Sono sempre di più le persone che cercano informazioni sul saldo e stralcio mutuo, una buona opportunità per evitare che il peso delle rate del mutuo finisca per avere il sopravvento sul bilancio familiare e, di contro, per permettere di trovare un equilibrio più consono alle proprie possibilità.
Per la maggior parte degli italiani il mutuo rappresenta l’impegno finanziario maggiore e, per chi ha qualche difficoltà, anche la causa dei problemi più ricorrenti.
Ma che cosa si intende per saldo e stralcio del mutuo? Come si richiede e si ottiene?
Perché si ricorre al saldo e stralcio mutuo?
Come intuibile, i motivi per cui si ricorre al saldo e stralcio mutuo casa sono quelli legati alla necessità di rendere più sostenibile il proprio debito nei confronti della banca finanziatrice.
Può infatti ben capire che al momento della sottoscrizione la rata del mutuo apparisse ben sostenibile, ma che poi – con il passare degli anni – ci si sia resi conto che in realtà tale impegno è sovra dimensionato rispetto alle proprie possibilità, anche senza averne particolari responsabilità. Si pensi alla perdita di un posto di lavoro, alle sopravvenute esigenze finanziarie legate a spese ancora più importanti (come quelle legate alla salute) e così via.
In tutti questi casi, il saldo e stralcio del mutuo può costituire un’utile strada per poter evitare le conseguenze delle proprie difficoltà finanziarie.
Cos’è il saldo e stralcio mutuo
Con questo termine si intende un’operazione che consente al debitore e al creditore di individuare un importo che permetta di estinguere l’intero debito. Di norma, l’importo:- è notevolmente inferiore rispetto al debito residuo ammontante sul mutuo;
- deve essere corrisposto in un’unica soluzione o in poche rate.
Ricorrendo al saldo e stralcio del mutuo, pertanto:
- il debitore riuscirà a liberarsi del proprio impegno finanziario risparmiando un importo di capitale e interessi che spesso può arrivare a superare il 50%;
- la banca riuscirà a ottenere un importo di denaro che, pur inferiore rispetto a quanto preteso, potrà pur sempre rappresentare un’immediata soddisfazione del proprio credito. E, soprattutto, senza dover ricorrere alle più lunghe e costose procedure esecutive.
Come richiederlo e… ottenerlo
Non esiste un “modulo” predefinito, o una procedura standard, per poter richiedere e ottenere il saldo e stralcio mutuo.
L’iter dovrebbe tuttavia partire con una piena condivisione della propria situazione economica, finanziaria e patrimoniale con un professionista del debito. Un consulente che possa aiutare il debitore nella scelta delle proposte da avanzare all’istituto di credito. Tale professionista sarà al fianco del debitore anche nelle successive fasi di negoziazione e di definizione delle bozze, in maniera tale da tutelare i suoi interessi ed evitare che la debolezza negoziale che tipicamente si manifesterà in questa procedura, possa giocare un ruolo sfavorevole nel soddisfacimento delle proprie ambizioni.
In ogni caso, una strada che vale la pena percorrere per poter arrivare alla definizione di una migliore definizione del proprio debito, in modo pratico, semplice e conveniente.